Cómo Actuar si te Demandan por una deuda de Cuotas de Multipropiedad.
Ser objeto de un procedimiento monitorio por impago de cuotas de multipropiedad puede resultar angustioso. Sin embargo, es crucial entender tus derechos y opciones para abordar esta situación con eficacia. A continuación, te detallamos los pasos a seguir y la necesidad de tener el respaldo de abogados especializados en multipropiedad.
Cómo Actuar si te Demandan por una deuda de Cuotas de Multipropiedad.
Recibir un procedimiento monitorio por impago de cuotas de multipropiedad puede ser una experiencia angustiante. Sin embargo, es esencial entender tus derechos y opciones para manejar esta situación de manera efectiva. A continuación, te explicamos los pasos a seguir y la importancia de contar con el apoyo de abogados expertos en multipropiedad.
2. Revisar la Fecha de Adquisición.
El tratamiento del monitorio puede variar según la fecha en que se compró la multipropiedad:
Anterior al 5 de enero de 1999: En este caso, las opciones para defenderse son reducidas ya que los contratos anteriores a esta fecha no están amparados por la Ley 42/98. Es probable que debas pagar la deuda o intentar negociar una reducción de la deuda o un plan de pagos diferido.
-Tras el 5 de enero de 1999: Hay una gran posibilidad de que tu contrato sea completamente anulable si cumple ciertas condiciones (como ser por tiempo indefinido o más de 50 años, o si es un método variable). En este caso, puedes oponerte al monitorio y presentar una demanda de nulidad del contrato.
3. Responder al Monitorio.
Tienes varias opciones para abordar un monitorio:
a) Saldar la Deuda:
En caso de que optes por pagar el monto reclamado dentro del plazo de 20 días hábiles, el procedimiento se concluirá sin costes adicionales ni intereses.
También puedes intentar negociar con el complejo un pago aplazado o una quita, posiblemente con la homologación del acuerdo por el juzgado.
b) Presentar Oposición:
En caso de que elijas resistirte, es crucial fundamentar la oposición en hechos demostrables, como no ser el propietario de la semana reclamada, errores en la cantidad requerida o intereses abusivos.
En caso de que la reclamación no exceda los 2.000 €, no requerirás de abogado para la oposición inicial, pero es muy aconsejable contar con representación legal para el proceso verbal subsiguiente.
c) Ignorar el Monitorio:
Ignorar el monitorio es la peor opción, ya que puede resultar en embargos y ejecuciones judiciales sobre tus bienes. Además, no solucionará el problema de la multipropiedad, dejando la deuda pendiente y acumulando intereses y gastos legales.
4. . Interponer Demanda de Nulidad
Si tu contrato es firmado después del 5 de enero de 1999 y tiene las características de nulidad, deberás presentar una demanda de nulidad contractual. Este procedimiento puede paralizar el proceso monitorio y, en caso de resultar exitoso, extinguirá la deuda asociada.
5.Consultoría Legal Específica
Es fundamental contar con la asistencia de abogados expertos en casos de multipropiedad para gestionar correctamente un procedimiento monitorio. El Defensor del multipropietario ofrece una gama completa de servicios para proteger tus intereses, oponerte a monitorios y gestionar demandas de nulidad de contratos.
Contacto
Abogado de Multipropiedad
Teléfono: 900 525 939
Web: https://www.defensordelmultipropietario.com
Confía en los profesionales de Abogado de Multipropiedad para enfrentar un monitorio por impago de cuotas de multipropiedad y buscar una solución definitiva a tu situación.